Administrator Imobile Cluj

SC Bloc Admin Expert SRL se afla in judetul Cluj şi asigură, la preţuri avantajoase, servicii profesioniste de administrare a imobilelor (asociaţii de proprietari, vile şi apartamente in zone rezidentiale), managementul financiar – contabil, precum şi servicii complementare şi conexe, se garantează calitatea şi conformitatea serviciilor de administrare imobile şi sumele gestionate, atât prin garanţii materiale, asigurări profesionale cât şi prin nivelul ridicat de profesionalism şi experienţă ale personalului angajat.

Garanţia calităţii serviciilor oferite este asigurată prin contractul de administrare ce se încheie între firmă şi asociatia de proprietari, prin preşedintele acesteia. Prin prestaţii de calitate, oferite prompt şi la preţuri avantajoase, dorim să lărgim continuu cercul clienţilor noştri. Totodată, dorim să câştigăm şi să păstrăm încrederea clienţilor noştri, deoarece aceasta reprezintă un capital pe care noi îl apreciem la justa sa valoare.

Administrare financiara:

• organizarea contabilitatii in partida simpla cu ajutorul mijloacelor informatice;

• gestionarea bunurilor materiale si fondurilor banesti;

• intocmirea listelor lunare de plata si afisarea acestora;

• incasarea, in locul pus la dispozitie de catre asociatie a cotelor de contributie a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociatiei precum si a altor venituri cuvenite Asociatiei;

• calcularea si incasarea penalizarilor conform Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, a Hotarârii de Guvern nr. 1588/19.11.2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 si a sistemului aprobat de adunarea generala;

• intocmirea si pastrarea evidentelor contabile si a registrelor asociatiei de proprietari conform Anexei 2 a Ordinului Ministrului Economiei si Finantelor nr. 1969/19.11.2007 referitoare la reglementarile contabile privind organizarea si conducerea contabilitatii in partida simpla de catre persoanele juridice fara scop patrimonial;

• intocmirea si depunerea, semestrial, a situatiei elementelor de activ si pasiv ale asociatiei la primarie, conform Legii nr. 230/2007;

• intocmirea si depunerea declaratiilor fiscale necesare la administratia financiara de care apartine beneficiarul;

• intocmirea si depunerea declaratiilor privind contributiile la asigurarile sociale pentru remuneratiile personalului angajat;

• plata impozitului si contributiilor datorate de asociatia de proprietari pentru remuneratiile personalului angajat;

• prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificari financiar-contabile a asociatiei de proprietari;

• intocmirea si prezentarea anuala, in adunarea generala a asociatiei de proprietari, a raportului privind administrarea condominiului pentru anul precedent.

Administrare tehnica:

• verificarea sau avizarea, daca este cazul, a indexului contoarelor de retea aferente mai multor asociatii de proprietari;

• procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiilor curente ale elementelor proprietatii comune; raspunderea asupra integritatii acestora;

• instiintarea comitetului executiv si luarea masurilor necesare pentru efectuarea la timp si eficient a lucrarilor de intretinere si reparatii;

• urmarirea realizarii contractelor cu persoane fizice sau juridice pentru: reparatii, inchirierea unor spatii sau elemente din proprietatea comuna, activitati sociale si alte tipuri de activitati;

• supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si de intretinere si participarea la receptia lor, consemnând finalizarea acestora; asigurarea efectuarii de plati corespunzatoare stadiului lucrarii;

• controlul indeplinirii obligatiilor contractuale ale personalului angajat de asociatia de proprietari pentru curatenie, incarcarea si evacuarea gunoiului menajer si alte activitati, si in caz de incalcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;

• inspectarea proprietatii comune in vederea inlaturarii defectelor aparute la instalatiile de folosinta comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apa etc.).

• asigurarea consumabilelor de birotica necesare desfasurarii activitatilor prevazute in contractul de administrare

Organizare, funcţionare si contabilitate

Legea nr. 230 / 2007

Înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
Actualizare cu: Legea 175/2010, Legea 76/2012, Legea 34/2015
Ultima modificare a legii: 15 Martie 2015

Telefon: 0752 906 161

Fax: 0364 818 434

E-mail : contact[@]administratorcluj.ro

S.C. BLOC ADMIN EXPERT S.R.L.

Adresa: Com.Baciu, str. Principala nr.27 E ap.17 jud.Cluj, Romania

Nr.Reg.Com. J12/2103/2010

CIF: 27795855

Capital social: 200 lei

Banca Transilvania

Cont IBAN : RO76 BTRL 0130 1202 U678 98XX

(NU este cont colector pentru cotele de intretinere)